- Jun 27 Sun 2021 20:25
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- Jun 26 Sat 2021 07:13
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獨／柯震東IG預告不開直播 將飛美國原因曝光
柯震東近來因直播中直率的模樣深受大家喜歡，人氣也越來越旺，他24日晚間幫自家店Asylum宣傳外送餐時突然提到「下次直播可能遙遙無期」，本報接獲獨家消息，原來柯震東25日將與一家人赴美國，完成既定的全家出遊行程。
柯震東近來可說是在疫情期間最活躍的演員，半夜與大家在空中相見，帶給大家不少歡樂，期間新作品也捎來好消息，「MONEYBOYS」入圍坎城影展「一種注目」競賽單元，另一部電影「月老」也將於7月8日參加韓國富川國際奇幻影展的開幕片，他忙著宣傳，最近更當起外送員。
據知，他終於有時間喘口氣，25日將和家人們飛往洛杉磯停留一段時間，和家人一起度過每年都會有的家族旅遊行程。不過由於現在去美國一下飛機就會有打疫苗的安排，詢問是否也會有此計劃，柯震東的經紀人回應，「與往年一樣，柯家人都有全家出遊安排，公司就不多做回應佔用新聞資源了，謝謝關心，大家健康平安！」隨後又補充表示，「謝謝關心，當然會考慮順便打疫苗呀，因為媽媽有慢性病史，所以疫情期間家人都很小心防疫，怕造成媽媽有染疫風險，再加上因為疫情因素，原本要拍戲都先停拍，所以才有這趟行程。」
- Jun 26 Sat 2021 05:32
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竹北百坪水岸豪宅 絕版稀有性引關注
【網路地產王/綜合報導】竹北房市近幾年來以中小坪數、剛性需求產品為主流，新推案多為2房產品；相較之下，大坪數高總價產品，近年在穩定去化下，可售戶數已為數不多，供給相對顯得十分稀有 。近半年來台股大漲、尤其是科技類股，獲利頗豐，不少科技業高階主管將獲利所得 轉換房地產，使得高總價產品需求增加，具景觀、戶數單純、完善公設的百坪產品，近期詢問度大增，即便在疫情嚴峻時刻，仍有許多關注。
房地產業者指出：「資金是房市興衰的關鍵！」，代銷業利置廣告總監劉欣偉表示，就他多年經驗觀察這波動向，不少是股市獲利的換屋族群，這些客源在股市獲利之後，財力上多有餘裕、第一首選就是將獲利資產分配在房地產上，找個住得舒服的空間，採光佳、有景觀的大坪數產品，提升生活品質。
豐邑機構推出的竹北水岸豪宅「前景無限」，也在這波浪頭上，即便目前因為疫情關係來人有減少，但是目前來看屋的客戶，都是很有意願換屋大坪數的買方。其中不少是竹科的高階主管、醫生等行業的高所得者，平日高壓的生活，在下班後回到家，亟需一個舒壓放鬆、舒緩緊繃情緒的居家環境，因此像「前景無限」這種百坪大坪數、百米景觀視野的豪宅，逐屋者不少。
劉欣偉表示，近年竹北房價持續上漲，有些新成屋單價甚至已經上漲到坐四望五的歷史新高；但「前景無限」並未大幅調整售價，以每坪約32萬元-34萬元、總價約4,200~4,500萬左右的總價帶，挾著興隆路頭前溪水岸第一排，擁有無限水岸景觀，在水岸第一排可建土地幾乎多已開發、水岸住宅新案供給及杜「缺貨」下，以最高CP值的優勢，再度吸引了新竹高端市場的目光。
劉欣偉表示，隨著市場水岸第一排房屋近幾年來穩定去化，供給日趨稀有，加上近年大新竹地區建商推案火力集中專攻市場主流、接受度高的中小坪數、中低總價產品，大坪數市場反而新推案量極低，過去低迷一段時間的高端市場成屋在買盤需求持續殷切下，去化加速，高端市場反而有回溫的跡象。
- Jun 26 Sat 2021 04:05
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疫情波及停業及資遣 房地合一稅2.0版應調整
【網路地產王/綜合報導】央行日前指出，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會已陸續推動多項健全房市措施；加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，以降低房市投機炒作。
網路地產王總經理陳韻如表示，全國三級警戒月餘，時間可能還會再延長，這已經讓許多倚賴人潮的商家經營困頓，不少都已停業，更波及從業員工，因公司結束營業被資遣或是放無薪假，家戶的經濟收入大受衝擊。
陳韻如說，據2003年SARS期間的經驗，經濟低迷期引發不少民眾賣房子求生，可能是因為收入驟減繳不出房貸，或是因為沒有收入必須賣掉房子換取現金等等，這些狀況都在原來政策制定的意料之外。
換言之，售屋是這波疫情下不得已的選擇，並非以獲利為目的；但是在7月1日房地合一稅2.0版上路後，持有時間在2年以內，獲利部分課徵45%，持有時間2年至5年內，課徵35%，避免短期交易的重稅制上路，便會波及到這個的族群。建議應該在未受影響的交易中第一類，增加因受疫情影響之個人或營利事業，而停業或資遣者，維持課徵20%，降低負面影響。
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- Jun 26 Sat 2021 01:03
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「哈日族」變「韓粉」 90後女孩JOU的追夢歷程
絕大多數的90後生活中不能沒有音樂，身為90後女孩的JOU（朴梨）也不例外，在踏入韓坑成為「韓粉」前，JOU是個不折不扣的「哈日族」。卻因一次因緣際會之下接觸到「東方神起」，於是開始對韓國流行音樂起了興趣，2011年到韓國旅遊後，JOU便萌生了到韓國生活的想法。
經過一陣深思熟慮後，JOU最終下定決心前往韓國生活，有關注JOU頻道的朋友，應該都看過JOU在影片裡談到，自己在韓國遇過的怪人，但JOU也表示，這些人其實只佔她生活的少數，身邊的韓國朋友都非常熱心，甚至連路人也會對有困難的她伸出援手，這些都讓她更加喜歡韓國這個國家了。
香港YouTuber成契機 帶領JOU進入新世界
就在2年前的某天，JOU（朴梨）偶然看到了一位香港YouTuber的影片，因此萌生了拍影片來分享愛好的念頭，於是JOU開始著手拍攝她的首支影片，「【哈韓必看】收集BTS防彈少年團的場外小卡！整個牆壁都是BTS啊！」，這支影片也成功地在4個月後誕生了！
起初，由於JOU本身還有其他工作，YouTuber對她而言就只是興趣，單純想和大家分享自己喜歡的事物，會成為專職的YouTuber也是始料未及，過去的JOU更是從來沒有想過，有一天自己會坐在相機前長篇大論，沒想過會一手包辦後製剪輯，這一切都令JOU感到相當不可思議。
- Jun 26 Sat 2021 00:37
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李康生分享「勞動家庭」 爸是清潔工 媽幼兒園煮飯
金馬影帝李康生受邀擔任第15屆勞動金像獎影片徵選競賽形象大使兼代言人，對方原本擔心「影帝不好搞」，但李康生一口就答應「要我演什麼都可以」，更表示支持勞動金像獎肯定影像創作者的競賽，為電影戲劇業勞工加油打氣，歡迎大眾踴躍投件，也分享自己的家庭故事。
今年影展主題為「跨國移動及國際移工」，恰巧李康生曾在電影「黑眼圈」飾演移工，質樸又具有韌性的形象是代言的不二人選，原本還擔心影帝「不好搞」，沒想到李康生受邀後一口答應，大方承諾：「要我演什麼都可以，詮釋甚麼角色都行。」
影片中，李康生展現影帝級演技，沒有任何一句台詞，將「無聲更勝有聲」的情境透過表演發揮淋漓盡致，以獨特的堅毅神情及溫柔眼神訴說對勞動者的敬意，在當前嚴峻的疫情考驗下，向堅守工作崗位的勞工朋友傳達「堅定無懼，勇敢向前」的精神。
- Jun 25 Fri 2021 07:48
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- Jun 25 Fri 2021 07:42
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- Jun 25 Fri 2021 07:33
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- Jun 25 Fri 2021 07:05
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- Jun 25 Fri 2021 04:37
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馮迪索重提與巨石強森不合舊事 「我給他嚴厲的愛」
馮迪索是「玩命關頭」系列的霸主，巨石強森雖在「玩命關頭5」才加入，但人氣始終高居不下，連續兩年都是全球最會賺錢的男星冠軍，而在「玩命8」拍攝期間傳出兩人不合，多次劍拔弩張，巨石強森更曾意有所指批評「同片有一個男星是膽小鬼」，引發衝突，馮迪索最近受訪時再提巨石強森，不諱言有給他很多「嚴厲的愛」。
根據「Men's Health 」訪問，馮迪索提到巨石強森飾演的哈柏探員一角，他透露自己給了對方很多「嚴厲的愛」，「這是一個很難表現的角色，哈柏的角色」，也提到他身為製片，認為該角色要有大量的精彩動作戲，當初也是相中摔角巨星巨石強森加入，「哈柏必須要像一噸磚頭那樣攻擊你，這是我引以為傲的部分，必須要花很多功夫，我們必須達到這種效果，在這時，我可以給予很多嚴厲的愛，不能是費里尼式的那種，我得做許多我必須做的事情，以便在我製作的任何作品中，獲得最好的表演」。
馮迪索一番話，似乎也暗示著「玩命關頭8」當中，他與巨石強森的角色關係緊張，才會因此出招，只是戲劇效果，希望外界別誤會，一切是為了最好的表演。實際上，巨石強森後來也在2019年10月就與馮迪索和解，並拍IG影片特別提及馮迪索，「我要感謝好兄弟馮迪索對我這部外傳電影的支持」，強調兩人已經和好。
